Информация о порядке исправления реестровой ошибки в ЕГРН

С 1 января 2017 г. появилось понятие - реестровая ошибка.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Следует отметить, что выявить и осуществить исправление ошибки в кадастровом паспорте собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок: путем формирования межевого или технического плана; в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия); на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, сообщили в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике.

По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя.

Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.

 
По теме
Вопросы устранения реестровых ошибок обсудили в Парламенте Чеченской Республики - ИА Грозный-информ Директор филиала «Росреестра» по Чеченской Республике Магомед Айдамиров принял участие в рабочей встрече с председателем агропромышленного комитета Парламента ЧР Али Гучиговым.
19.07.2018
rossreestr - U-martan.ru Росреестр сообщает, что наиболее распространенными основаниями приостановления кадастрового учета и регистрации прав (по результатам анализа решений о приостановлении за период с сентября по декабрь 2017 года) явились та
19.07.2018
Почти в два раза возросло количество заявлений, поданных в орган регистрации прав Чеченской Республики в рамках «единой процедуры», по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно.
29.06.2018
 
Джамбулат Умаров принял участие в открытии образовательной программы «Управленческое мастерство: развитие региональных команд» - ИА Грозный-информ Министр ЧР по национальной политике, внешним связям, печати и информации Джамбулат Умаров принял участие в открытии пятого заключительного модуля образовательной программы «Управленческое мастерство:
17.10.2018