Новости города БезФормата.Ru
Грозный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость?

Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать, ИА "Грозный-информ" рассказал начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике Шамхан Джандаров.

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Массовая оценка недвижимости — процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

В связи с этим кадастровая стоимость должна быть единообразно рассчитана для всех объектов и зафиксирована на определенную дату. Так как индивидуальная оценка такого количества объектов была бы чрезмерно дорога с точки зрения времени и финансов, для исчисления их стоимости используется метод массовой оценки, который основан на тех же подходах, что и индивидуальная оценка, но использует для облегчения процесса методы прикладной математической статистики.

Кроме того, для такой оценки в качестве ценообразующих факторов берутся укрупнённые, типичные показатели, характерные для большого количества объектов, и не учитываются более мелкие и редко встречающиеся.

Таким образом, в результате использования метода массовой оценки определяется именно рыночная стоимость соответствующих объектов, на что обращает внимание Президиум ВАС РФ, ссылаясь на п.10 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

В постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11 указывается на то, что, для удовлетворения требования заинтересованного лица об установлении кадастровой стоимости в размере доказанной им рыночной стоимости земельного участка суду нет необходимости проверять достоверность результатов государственной кадастровой оценки в виде кадастровой стоимости спорного земельного участка или законность нормативного акта, которым они утверждены, потому что такое требование направлено не на оспаривание кадастровой оценки в целом, а на уточнение ее результатов применительно к данному конкретному земельному участку.

Вопросы оформления и налогообложения недвижимости являются актуальными для жителей нашей республики. Правильному решению этих вопросов уделяют пристальное внимание органы власти и органы местного самоуправления Чеченской Республики при содействии УФНС России по Чеченской Республике, Управления Росреестра по Чеченской Республике и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Шамхан Джандаров напоминает: единственный способ не попасть в подобную ситуацию – постоянно отслеживать стоимость своего имущества на сайте Росреестра и при обнаружении нежелательных изменений, сразу требовать пересмотра стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.Владельцам квартир и частных домов придётся постоянно отслеживать их кадастровую стоимость. В ближайшие годы все регионы России перейдут на систему расчета налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости. Владельцам недвижимости следует помнить, что кадастровая оценка объектов должна проводиться раз в 3-5 лет. То есть, существует вероятность, что раз в несколько лет стоимость квартиры-дома-участка будет меняться. Соответственно будет меняться размер налога, который должен платить владелец объекта.

Если кадастровая стоимость имущества выросла, то владелец, скорее всего, узнает об этом, лишь в следующем году (из налоговой «платёжки»). Даже если владелец оспорит завышенную кадастровую стоимость, то налог за прошлый год ему придётся платить с завышенной суммы. Обратного хода для исправленной стоимости не предусмотрено.

Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.

Последние новости Чеченской Республики по теме:
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость?

Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - Грозный
Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать,
21:20 25.09.2017 ИА Чеченинфо
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - ИА Грозный-информ
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - Грозный
Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать,
19:34 25.09.2017 ИА Грозный-информ
Налоговая служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физическим лицам для уплаты налогов на имущество за 2016 год.
03.10.2017 УФНС
Повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества позволит дополнительное соглашение о взаимодействии и информационном обмене, подписанное между Налоговой службой и Росреестром.
19.09.2017 УФНС
Торжественное открытие горнолыжного курорта «Ведучи» состоится 26 января - ИА Грозный-информВ ходе рабочей поездки Первого заместителя министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа,
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Будущее налоговой системы России обсудили на одноименной сессии на IX Гайдаровском форуме в Москве.
17.01.2018 УФНС
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чеченской Республике напоминает , что целый ряд услуг и сервисов, предоставляемых ПФР в электронном виде,
17.01.2018 Пенсионный фонд
В целях реализации мероприятий в области социальной политики  в части  проводимой    Пенсионным    фондом    Российской    Федерации информационно- разъяснительной работы по  информированию  граждан  и работодат
17.01.2018 Пенсионный фонд
Торжественное открытие горнолыжного курорта «Ведучи» состоится 26 января - ИА Грозный-информВ ходе рабочей поездки Первого заместителя министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа,
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Рейтинг пользователей: / 0 ХудшийЛучший  В рамках исполнения поручения Главы Чеченской Республики Р.А.
16.01.2018 Министерство ЖКХ
В целях реализации мероприятий в области социальной политики  в части  проводимой    Пенсионным    фондом    Российской    Федерации информационно- разъяснительной работы по  информированию  граждан  и работодат
17.01.2018 Пенсионный фонд
«Ведучи» готовится к открытию - Столица Плюс
«Ведучи» готовится к открытию
21 января состоится долгожданное для всей республики событие – горнолыжный всесезонный курорт «Ведучи» в горном Итум-Калинском районе, до которого всего час езды от грозненского аэропорта, будет официально открыт.
Столица Плюс
Платежи по жилищным тарифам - Столица Плюс
Платежи по жилищным тарифам
С наступлением нового года большинство жителей страны все чаще задаются вопросом: на сколько вырастут тарифы ЖКХ в 2018 году?
Столица Плюс
Одес Байсултанов и Вячеслав Битаров обсудили реализацию госпрограммы развития СКФО в Республике Северная Осетия – Алания - Столица Плюс
Одес Байсултанов и Вячеслав Битаров обсудили реализацию госпрограммы развития СКФО в Республике Северная Осетия – Алания
  Сегодня в Минкавказе России состоялась двухсторонняя встреча Первого заместителя Министра РФ по делам Северного Кавказа Одеса Байсултанова и Главы Республики Северная Осетия – Алания Вячеслава Битарова.
Столица Плюс
Удивительное открытие! Причиной гибели миллионов ацтеков в 16 веке стал принесенный европейцами сальмонеллез.
18.01.2018 ИА Чеченинфо
Жительница Челябинской области подозревается в убийстве своего новорожденного сына, возбуждено уголовное дело, сообщило в среду следственное управление СК РФ по региону, пишет Хроника.инфо со ссылкой на РИА Новости.
17.01.2018 ИА Чеченинфо
Следственным управлением УМВД России по г. Грозный окончено производством уголовное дело по факту мошенничества.
16.01.2018 МВД Чеченской Республики
Похвала, которая дороже премии - ИА Грозный-информНациональная библиотека Чеченской Республики имени Абузара Айдамирова и республиканская газета «Молодежная смена» второй год реализуют проект «Книга - ключ к успеху».
17.01.2018 ИА Грозный-информ
«Песня, которую я не спел»: в Национальной библиотеке отметили 90-летие Хамзата Саракаева - Национальная Библиотека ЧР…Перо бежит само – Никуда от прошлого не деться: И под грушей я пишу письмо Другу детства, возвращаясь в детство.
17.01.2018 Национальная Библиотека ЧР
Шарль Перро – главный сказочник всех времен - Национальная Библиотека ЧР«Когда-нибудь спросят: «А что Вы, собственно, можете предъявить? И никакие связи не помогут сделать ножку маленькой, душу – большой и сердце – справедливым...» В Национальной библиотеке Чеченской Республики им.
17.01.2018 Национальная Библиотека ЧР
Каллиграфия – искусство шрифта - Столица Плюс
Каллиграфия – искусство шрифта
Каллиграфия – искусство, имеющее давние богатейшие традиции. Законы этого искусства формировались на протяжении многих веков.
Столица Плюс
Почти четыре десятка российских спортсменов в последний момент отказались от участия в соревнованиях, когда узнали о приезде допинг-офицеров.
18.01.2018 ИА Чеченинфо
Волейболисты  «Грозного»  уступили команде «МГТУ» - ИА Грозный-информНа прошедших выходных в Москве грозненские волейболисты встречались с командой «МГТУ», где провели матч 13-го тура чемпионата России по волейболу.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Э.Сулейманов посетил Республиканский противотуберкулезный диспансер - ИА Грозный-информМинистр здравоохранения Чеченской Республики Э.Сулейманов посетил Республиканский противотуберкулезный диспансер, на базе которого врачи-фтизиатры Тульской области проводят консультации и оперативные вмешательства.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Глава Чечни встретился в Грозном с руководством Федеральной службы войск Национальной Гвардии России - ИА Грозный-информВ Чеченскую прибыла делегация Росгвардии во главе с заместителем директора Федеральной службы войск Национальной Гвардии РФ генерал-полковником Сергеем Меликовым.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Джамбулат Умаров: Чечня борется за традиционные ценности, сохранение семейного очага - ИА Грозный-информВ программе «Умные парни» на радио «Говорит Москва» с ведущим Юрием Будкиным министр Чеченской Республики по национальной политике, внешним связям, печати и информации Джамбулат Умаров рассказал, за что борется ЧР.
17.01.2018 ИА Грозный-информ
Чеченская Республика впервые вошла в Дельфийский рейтинг субъектов Российской Федерации.
17.01.2018 Главa и Правительство
Торжественное открытие горнолыжного курорта «Ведучи» состоится 26 января - ИА Грозный-информВ ходе рабочей поездки Первого заместителя министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа,
17.01.2018 ИА Грозный-информ
В ФССП России стартовал Всероссийский конкурс на лучшее информационное освещение деятельности Службы в средствах массовой информации в 2018 году.
17.01.2018 ИА Чечня Сегодня