Новости города БезФормата.Ru
Грозный
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость?

Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать, ИА "Грозный-информ" рассказал начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике Шамхан Джандаров.

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Массовая оценка недвижимости — процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

В связи с этим кадастровая стоимость должна быть единообразно рассчитана для всех объектов и зафиксирована на определенную дату. Так как индивидуальная оценка такого количества объектов была бы чрезмерно дорога с точки зрения времени и финансов, для исчисления их стоимости используется метод массовой оценки, который основан на тех же подходах, что и индивидуальная оценка, но использует для облегчения процесса методы прикладной математической статистики.

Кроме того, для такой оценки в качестве ценообразующих факторов берутся укрупнённые, типичные показатели, характерные для большого количества объектов, и не учитываются более мелкие и редко встречающиеся.

Таким образом, в результате использования метода массовой оценки определяется именно рыночная стоимость соответствующих объектов, на что обращает внимание Президиум ВАС РФ, ссылаясь на п.10 Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».

В постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11 указывается на то, что, для удовлетворения требования заинтересованного лица об установлении кадастровой стоимости в размере доказанной им рыночной стоимости земельного участка суду нет необходимости проверять достоверность результатов государственной кадастровой оценки в виде кадастровой стоимости спорного земельного участка или законность нормативного акта, которым они утверждены, потому что такое требование направлено не на оспаривание кадастровой оценки в целом, а на уточнение ее результатов применительно к данному конкретному земельному участку.

Вопросы оформления и налогообложения недвижимости являются актуальными для жителей нашей республики. Правильному решению этих вопросов уделяют пристальное внимание органы власти и органы местного самоуправления Чеченской Республики при содействии УФНС России по Чеченской Республике, Управления Росреестра по Чеченской Республике и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты Шамхан Джандаров напоминает: единственный способ не попасть в подобную ситуацию – постоянно отслеживать стоимость своего имущества на сайте Росреестра и при обнаружении нежелательных изменений, сразу требовать пересмотра стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.Владельцам квартир и частных домов придётся постоянно отслеживать их кадастровую стоимость. В ближайшие годы все регионы России перейдут на систему расчета налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости. Владельцам недвижимости следует помнить, что кадастровая оценка объектов должна проводиться раз в 3-5 лет. То есть, существует вероятность, что раз в несколько лет стоимость квартиры-дома-участка будет меняться. Соответственно будет меняться размер налога, который должен платить владелец объекта.

Если кадастровая стоимость имущества выросла, то владелец, скорее всего, узнает об этом, лишь в следующем году (из налоговой «платёжки»). Даже если владелец оспорит завышенную кадастровую стоимость, то налог за прошлый год ему придётся платить с завышенной суммы. Обратного хода для исправленной стоимости не предусмотрено.

Все права защищены. При перепечатке ссылка на сайт ИА "Грозный-информ" обязательна.

Последние новости Чеченской Республики по теме:
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость?

Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - Грозный
Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать,
21:20 25.09.2017 ИА Чеченинфо
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - ИА Грозный-информ
Нужно ли отслеживать кадастровую стоимость? - Грозный
Вопросы установления кадастровой стоимости недвижимости волнуют многих. Что такое кадастровая стоимость и нужно ли ее отслеживать,
19:34 25.09.2017 ИА Грозный-информ
Налоговая служба опубликовала ответы на самые распространенные вопросы по налоговым уведомлениям, направленным физическим лицам для уплаты налогов на имущество за 2016 год.
03.10.2017 УФНС
Повысить эффективность налогообложения недвижимого имущества позволит дополнительное соглашение о взаимодействии и информационном обмене, подписанное между Налоговой службой и Росреестром.
19.09.2017 УФНС
Россия и Турция достигли соглашения о возможности поставок турецких томатов на российский рынок с 1 ноября.
21.10.2017 ЧГТРК Грозный
Данный показатель на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
21.10.2017 ЧГТРК Грозный
На Ski Build Expo представили Концепцию развития горнолыжной индустрии в России - ИА Грозный-информВ пятницу, 20 октября, на XXIV Московском лыжном салоне «Ski Build Expo-2017» экспертам в области строительства,
20.10.2017 ИА Грозный-информ
ДМИТРИЙ МЕДВЕДЕВ ПРИЗВАЛ УВЕЛИЧИВАТЬ ЭКСПОРТ АВТОПРОМА И СЕЛЬХОЗМАШИНОСТРОЕНИЯ - ЧГТРК ГрозныйОб этом премьер-министр РФ заявил в ходе заседания президиума совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
20.10.2017 ЧГТРК Грозный
На Ski Build Expo представили Концепцию развития горнолыжной индустрии в России - ИА Грозный-информВ пятницу, 20 октября, на XXIV Московском лыжном салоне «Ski Build Expo-2017» экспертам в области строительства,
20.10.2017 ИА Грозный-информ
Данный показатель на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
21.10.2017 ЧГТРК Грозный
Россия и Турция достигли соглашения о возможности поставок турецких томатов на российский рынок с 1 ноября.
21.10.2017 ЧГТРК Грозный
Инструменты современного бизнеса в ЧР - Столица Плюс
Инструменты современного бизнеса в ЧР
Развитие малого и среднего предпринимательства сегодня – это единственное гарантированное лекарство от всех недугов экономики.
Столица Плюс
В Минкавказе России обсудили вопросы страхования жизни и здоровья туристов на курортах Северного Кавказ - Столица Плюс
В Минкавказе России обсудили вопросы страхования жизни и здоровья туристов на курортах Северного Кавказ
Под руководством Первого заместителя Министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа Одеса Байсултанова состоялось совещание по вопросам страхования жизни и здоровья туристов на ВТРК «Архыз» и «Ведучи».
Столица Плюс
В 28 госпрограммах Российской Федерации будут созданы спецразделы по опережающему развитию Северо-Кавказского федерального округа - Столица Плюс
В 28 госпрограммах Российской Федерации будут созданы спецразделы по опережающему развитию Северо-Кавказского федерального округа
В Москве под председательством Первого заместителя Министра Российской Федерации по делам Северного Кавказа Одеса Байсултанова состоялось совещание по вопросу формирования разделов государственных программ РФ по опережаю
Столица Плюс
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками УНК МВД по ЧР по улице 8 марта в Октябрьском районе г. Грозного был задержан житель столицы республики, 1967г.р.
21.10.2017 МВД Чеченской Республики
Владимирский областной суд огласил приговор жителю подмосковного Ногинска Анатолию Мазуру, который являлся главарем преступной группировки, промышлявшей жестокими заказными убийствами.
21.10.2017 ИА Чеченинфо
У мужчины в ходе проверки при себе обнаружен и изъят газетный сверток с веществом растительного происхождения в измельченном и высушенном виде зеленого цвета, со специфическим запахом конопли.
21.10.2017 ИА Чеченинфо
«Школа грамотного потребителя» продолжает повышать потребительскую грамотность среди школьников республики - ИА Грозный-информОчередной открытый урок в рамках проекта «Школа грамотного потребителя» прошел в Наурском районе.
21.10.2017 ИА Грозный-информ
Сокровища со всего мира - Столица ПлюсГосударственный Эрмитаж – один из крупнейших и самых значительных художественных и культурно-исторических музеев России и мира – признан одним из пяти лучших музеев мира по результатам опроса пользователей крупнейшего ме
20.10.2017 Столица Плюс
Круглый стол со студентами по книге Р.Шеридана «Школа злословия» в отделе литературы на иностранных языках - Национальная Библиотека ЧР19 октября в отделе литературы на иностранных языках Национальной библиотеки ЧР им.
20.10.2017 Национальная Библиотека ЧР
«Мир в радуге культур» - Столица Плюс
«Мир в радуге культур»
В Чеченской Республике состоялся ежегодный межрегиональный фестиваль народного творчества народов Северного Кавказа «Мир в радуге культур», посвященный Дню города Грозного.
Столица Плюс
Пресс-центр VIII Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа - Столица Плюс
Пресс-центр VIII Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа
Регионы СКФО представят экономический потенциал на Ярмарке брендов «Сделано на Кавказе» в рамках VIII Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа   Программа VIII Фестиваля культуры и спорта народов Кавказа будет р
Столица Плюс
Сегодня "Ахмат" сыграет с "Уралом" - ИА Чечня СегодняСегодня в Екатеринбурге пройдет матч 14 тура «Урал» - «Ахмат». Начало игры в 14:00,  трансляция - на канале "Наш футбол".
22.10.2017 ИА Чечня Сегодня
Р. Кадыров: Чеченский республиканский Клуб дзюдо «Эдельвейс» имени Турпал-Али Кадырова продолжает радовать яркими победами - ИА Грозный-информГлава Чеченской Республики Рамзан Кадыров на своей странице в социальной сети Инстаграм сообщил, что Чеченский республиканский Клуб дзюдо «Эдельвейс» имени Турпал-Али Кадырова продолжает радовать яркими победами.
20.10.2017 ИА Грозный-информ
В Грозном состоялся турнир по мини-футболу - Кубок «Вайнаха», приуроченный ко Дню народного единства - ИА Грозный-информВ Академии футбола «Рамзан» в Грозном состоялся республиканский турнир по мини-футболу среди ветеранов футбола регионов СКФО - Кубок «Вайнаха», приуроченный ко Дню народного единства.
21.10.2017 ИА Грозный-информ
ЧЕЧНЯ ГОТОВИТСЯ К ЕЖЕГОДНОМУ ФЕСТИВАЛЮ «БЕНОЕВСКАЯ ВЕСНА» - ЧГТРК ГрозныйКак и в предыдущие годы, запланировано много мероприятий, ожидается большое количество гостей.
22.10.2017 ЧГТРК Грозный
От последовательности цифр и букв зависит то, насколько быстро будет разгадан код.
22.10.2017 ИА Чечня Сегодня
В Грозный прибыл самолёт со спасёнными людьми из Сирии - ИА Грозный-информВ Грозный прибыл самолёт с представителем Главы Чеченской Республики в странах Ближнего Востока и Северной Африки, сенатором СФ РФ Зиядом Сабсаби и очередной группой людей спасённых и возвращённых из мест военных действий.
21.10.2017 ИА Грозный-информ
Об этом в своем Instagram сообщил министр здравоохранения ЧР Эльхан Сулейманов.
22.10.2017 ЧГТРК Грозный
После завершения встречи «Урал» - «Ахмат» состоялась послематчевая пресс-конференция, на которой наставники двух команд поделились своим мнением о прошедшей игре.
22.10.2017 ИА Чечня Сегодня