Джабраилов Сайд-Магомед : «Мы видим стабильное восстановление спроса на ипотеку»

Фото: chechnyatoday.com

Рынок жилищного кредитования не стоит на месте: постоянно совершенствуются предложения по ипотеке, запускаются новые программы, банки  улучшают условия по продуктам и предоставляют обширный комплекс услуг, связанный с покупкой недвижимости. Как  изменилась ситуация на  рынке жилищных кредитов, о снижении ставок, и о том, какие сервисы помогают сделать процесс покупки недвижимости быстрым и удобным рассказал в  интервью «Чечня Сегодня»  Управляющий Чеченским головным отделения №8643 ПАО Сбербанк   Джабраилов Сайд-Магомед Зайндиевич .

- Наблюдает ли Сбербанк увеличение спроса на ипотеку?

Мы видим стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года вырос по отношению к аналогичному периоду 2016 года. По выдачам рост наблюдается как в первом, так и во втором квартале относительно прошлого года.

- Как меняется доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования? Какова структура рынка  ипотечного кредитования - соотношение  вторичного и первичного жилья?

Начиная с июня прошлого года, доля ипотечных жилищных кредитов Сбербанка на территории Чеченской республики  растет каждый месяц, так с 32% в июне прошлого года доля выросла до 40 %.

Если оценивать структуру рынка, основываясь на объемах кредитования, то разрыв получается значительный в сторону недвижимости на вторичном рынке жилья, при этом разница более чем в 10 раз.

- В какую сторону смотрит сегодня потенциальный покупатель недвижимости?

Покупатель обращает внимание на несколько моментов. Это традиционно процентная ставка. Сейчас актуальным стало пользоваться дополнительными сервисами, которые делают процесс получения ипотеки и покупки жилья более быстрым и комфортным. Клиенту важно, чтобы банк их предоставлял - сервис электронной регистрации, онлайн снятие обременения и другие.

- Какие предложения сейчас делает Сбербанк, чтобы стимулировать спрос на  ипотеку?

Кроме снижения ставок, которое произошло на днях, с учетом востребованности новых электронных сервисов, мы предлагаем еще более выгодные процентные ставки на кредиты с их использованием.   По-прежнему продолжает действовать скидка при условии оформления электронной регистрации сделки.   А с 1 июня она увеличена на 0,2 п.п. для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 п.п. Например, процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%.

- Что дает сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью?

Уникальность проекта заключается в том, что процесс подачи документов на регистрацию вместе с подписанием кредитного документа занимает 15-30 минут! Банк подготавливает необходимый пакет документов и сдает его на регистрацию. Регистрация перехода права собственности происходит быстрее, а значит, полный расчет по сделке также пройдет быстрее.

 

Неоспоримые плюсы: экономия времени клиента, отсутствие необходимости посещать МФЦ, все проходит за один визит в банк, возможность регистрации объектов на любой территории РФ удаленно. Получение документов на личную почту. Сроки регистрации не более 5-7 дней.

- Какие еще сервисы есть у банка, чтобы упростить процесс получения ипотеки для клиента?

В 2016 году Сбербанк вывел на рынок онлайн-сервис ДомКлик, который позволяет онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить её в банке. ДомКлик позволяет существенно сэкономить время без лишних походов в банк и другие организации. Уже 5 % клиентов по всей стране подают заявку на ипотеку без посещения офиса и этот показатель постоянно растёт.

И буквально неделю назад запущено мобильное приложение этого сервиса. Теперь любой клиент может подать заявку и получить решение по заявке на ипотечный кредит с помощью смартфона в любое время в любом месте.

- А как это работает, какие возможности у сервиса?

Это очень удобно и клиенту и банку. Вы можете выбрать риелтора на основе реальных отзывов и оценок, онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить её, отслеживать этапы сделки, обмениваться документами и общаться со своим ипотечным менеджером.

  Для отправки документов достаточно их сфотографировать на смартфон и подгрузить в приложение.

Мы идем к радикальному упрощению продукта и минимизации действий со стороны клиентов, как внутренних, так и внешних. ДомКлик сводит к минимуму посещение клиентом Банка. Заемщик приезжает в Сбербанк только оформить кредитный Договор, остальные услуги – онлайн.

- Насколько этот сервис актуален для нашего региона? Есть ли первые итоги работы?

Сервис актуален для Республики как и для других территорий. Он выгоден всем сторонам процесса: клиенту, банку, застройщикам и агентствам недвижимости. Начиная с запуска сервиса, одобрено более 350 заявок. Это хороший результат.

- Относительно недавно Сбербанк анонсировал запуск механизма по рефинансированию ипотек других банков под залог недвижимости. Как он может отразиться на рынке жилой недвижимости?

Как для Банка, так и для клиента проект исключительно положительный. Новый продукт позволит клиентам снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях в Сбербанке, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели, а Банк сможет увеличить свой кредитный портфель.

- В интервью Вы сказали про снижение ставок, можете подробней рассказать, какие условия на данный момент действуют в Чеченском отделении?

Все верно, с 1 июня 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 п.п..  Ставки при этом на территории действуют такие же, как и на всей территории РФ. Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%.

По готовому жилью ставки 11,00-12,00%, в рамках Акции для молодых семей – 10,50-11,50%. По-прежнему продолжает действовать скидка 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки.

По продуктам «Загородная недвижимость» ставки составят 11,5-12%, "Строительство жилого дома" – 12-12,50% во всех регионах.

- Продолжит ли Сбербанк и  дальше снижать ставки по  ипотеке?

—  Пока ставки сохранятся на текущем уровне, о более долгосрочной перспективе судить рано.

 

www.ChechnyaTODAY.com

 
По теме
Баталина: Основная задача пенсионной реформы - повышение реального размера пенсий пожилым гражданам - Единая Россия Депутат Государственной Думы Ольга Баталина (фракция «Единая Россия») рассказала об изменениях параметров пенсионной системы на пресс-конференции в Саратове Решением Совета Государственной Думы для обсуждения в регион
25.06.2018
 
Отделение Пенсионного фонда по Чеченской Республике информирует студентов и школьников, планирующих работать в летний период, о том, что даже временное трудоустройство должно быть официальным,
25.06.2018
 
Пенсионная реформа - Столица Плюс 14 июня правительство страны утвердило законопроект, который предусматривает увеличение пенсионного возраста.
22.06.2018
На Минераловодской таможне задержаны более 6 килограммов ювелирных изделий - ИА Грозный-информ В ходе проведения совместной спецоперации Минераловодской таможни и Управления ФСБ России Чеченской Республике в аэропорту города Грозного пресечена попытка незаконного провоза партии драгоценностей,
25.06.2018 ИА Грозный-информ
Глава Чеченской Республики Герой России Рамзан Кадыров не оставляет без внимания судьбы российских женщин и детей, оказавшихся по тем или иным причинам на территориях Сирии и Ирака.
28.05.2018 Столица Плюс
В Национальной библиотеке ЧР им. А.А.Айдамирова состоялась научно-практическая конференция «Культурное многообразие в информационно-просветительской деятельности в библиотеках Северного Кавказа» .
14.06.2018 Столица Плюс
6 июня Россия отметила День русского языка, который неслучайно совпадает с днем рождения величайшего русского поэта Александра Сергеевича Пушкина – ровно 219 лет назад он появился на свет.
14.06.2018 Столица Плюс
ТУРНИР WFCA 49 ПРОЙДЕТ В ГРОЗНОМ 14 ИЮЛЯ - ЧГТРК Грозный Об этом сообщает пресс-служба бойцовского клуба "Ахмат". В главном бою вечера встретятся в октагоне Арсен Убайдулаев и Ахмед Шерваниев.
25.06.2018 ЧГТРК Грозный
«Мы за здоровый образ жизни» - ИА Грозный-информ В преддверии Международного дня борьбы с наркоманией в Цветочном парке г. Грозного состоялся открытый турнир по армрестлингу среди молодежи Чеченской Республики под девизом «Мы за здоровый образ жизни».
25.06.2018 ИА Грозный-информ
Глава ЧР Рамзан Кадыров в своей публикации "ВКонтакте" высказался по поводу некоторых публикации западных СМИ, касающихся проходящего в России чемпионата мира по футболу: "В Россию приехали команды и болельщики.
19.06.2018 Столица Плюс
29.05.2018. Председатель Парламента ЧР, Герой России Магомед Даудов провёл заседание оргкомитета по обеспечению мероприятий, связанных с пребыванием команды-участницы Чемпионата мира по футболу FIFA-2018.
30.05.2018 Столица Плюс
Почта России организовала доставку и выдачу футбольным болельщикам России и мира более 300 тысяч персонифицированных карт зрителей – FAN ID (паспортов болельщика) чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России.
30.05.2018 Столица Плюс
На факультете физики и ИКТ прошла региональная студенческая научная конференция «Актуальные проблемы современной физики и радиофизики» (Бислиевские чтения) - ЧГУ 20 июня на факультете физики и ИКТ прошла региональная студенческая научная конференция «Актуальные проблемы современной физики и радиофизики» (Бислиевские чтения), организованная кафедрой физики твердого тела.
25.06.2018 ЧГУ